Nieszczelne urządzenia spalające paliwa, instalacje kominowe i gazowe czy niedrożne przewody wentylacyjne są najczęstszą przyczyną zatrucia czadem, wybuchu gazu czy pożaru. W związku z trwającym sezonem grzewczym GINB przypomina właścicielom, zarządcom i użytkownikom obiektów budowlanych o ich obowiązkach.

Właściciele i zarządcy obiektów budowlanych mają obowiązek utrzymać i użytkować obiekty w sposób zgodny z przepisami. Oznacza to, że powinny być one, co najmniej raz w roku, kontrolowane. Kontrole i realizacja zaleceń, które mogą być formułowane w ich wyniku, zapewnią odpowiedni stan techniczny obiektu i przyczynią się do zwiększenia bezpieczeństwa wszystkich użytkowników tych obiektów.

Obowiązki właścicieli i zarządców obiektów budowlanych

Zgodnie z przepisami właściciele i zarządcy obiektów budowlanych mają obowiązek co najmniej raz w roku poddawać obiekt kontroli. Polega ona na sprawdzeniu stanu technicznego m.in.:

• przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych),
• instalacji gazowych.

Reguluje to art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy – Prawo budowlane.

W przypadku  stwierdzenia  uszkodzeń  lub  braków w stanie technicznym obiektu, mają obowiązek je usunąć lub uzupełnić. Reguluje to art. 70 ust. 1 ustawy – Prawo budowlane.

Dodatkowo ważnym czynnikiem zwiększającym bezpieczeństwo użytkowania obiektów budowlanych jest systematyczne, szczególnie jesienią, usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych.

Upoważnieni do kontroli

• Kontrole stanu technicznego przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych przeprowadzają osoby, które posiadają kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim lub osoby, które posiadają uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.
• Kontrole stanu technicznego kominów przemysłowych, kominów wolnostojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych przeprowadzają osoby z uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności.
• Kontrole stanu technicznego instalacji gazowych przeprowadzają osoby z uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności. Kontrolę mogą przeprowadzić także osoby, które posiadają kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci gazowych.